日本にいながらお部屋が見れるバーチャル内見プラン（Cプラン）サービス内容のご紹介

★バーチャル内見とは？

お客様と弊社のスタッフをビデオ電話（LINEのビデオ通話機能を利用します）でお繋し、宣材写真ではわからない物件の細部や騒音の有無、周辺の環境まで丁寧にご紹介をさせていただくというサービスになります！「台湾に来られる前に物件を早く決めたい！でも、物件サイトの写真だけじゃ、ちょっと。。。」というお客様にとてもおすすめのサービスとなっております。弊社のスタッフが、現地まで直接行き、お客様とお繋ぎしますので、希望をおっしゃっていただければ、ビデオを近づけて、あらゆる個所をすべてお見せできますので、ほぼご自身が直接現地で内見をしているのと変わらない精度での内見を提供できます。

なお、今回、バーチャル内見を行ったお部屋は、こちらのお部屋です。

https://papago-taiwanheya.com/house/house_detail/3ZS567

お部屋自体は綺麗ですが、やはりバーチャル内見を行うとサイト上の資料だけでは見れないところが見えてきます。

★バーチャル内見で行うこと

その一：物件の外見や付属の設備を見る。

バーチャル内見はまず外見からスタートです。台湾の物件は、室内の写真がきれいな場合でも、その部屋だけリフォームをしており、実は建物自体は古くてボロボロというパターンがよくあります。大家さんの提供する写真では、きれいな室内のみを撮影しており、外観が悪い場合はy提供しない場合なども多いので、こちらはかなり重要になります。こちらの物件の場合は、室内と外観のギャップはあまりないのがわかりますね。

また台湾のマンションは一階が飲食店やコンビニになっている場合が多いので、その点もご紹介させて頂きます。こちらの1階はファミリーマートですが、仮に伝統的な飲食店の場合は、ゴキブリなどの害虫が出る可能性や、夜中まで騒音があったりするので、注意が必要です。コンビニであればこの心配はなさそうです。

マンションに備え付けのゴミ捨て場等の設備がある場合もご紹介させて頂きます。こちらもサイトの紹介ではゴミ捨て場があることしか紹介がないため、細かい使用時間（毎日00：00～05：00は使用不可）や分別の仕方なども確認することができます。

その二：内部も細部までしっかりと確認。

台湾の物件は家具付きの場合が多いです。冷蔵庫や水回り、収納スペースの大きさは部屋選びでは欠かせないポイントです。写真ではわからないことがたくさんあるので、1つづつ細部まで確認していきます。実際に開けて中までご覧いただけるのも魅力的なポイントです。

具体的には以下の点を確認します。

・収納スペース（隠れた収納スペースもあったりするので全部空けて大きさなどを確認します）

・照明を全部消してお昼間の明るさを確かめる。逆に全部つけて、照明の明るさを確かめる

・シャワーを出してみて水圧を確かめる（水圧が弱い物件は意外と多いです）

・トイレがちゃんと流れるか確かめる（水圧が弱く流れが悪い家もあります）

・写真ではわからない面積やスペースを確かめる

その三：外の景色や採光を確認する

お部屋から窓の外を見ると以下のことが分かります。

・景色（やはり前にさえぎるものがなく、緑地が見えるなどがいいですよね）

・採光（お昼間にライトをつけないでどれくらいの採光が取れるのか要チャック）

・騒音（住んでみたら騒音がすごくて寝れないなどがないように要確認です）

・前の住民から部屋の中が見えるのか（都市部だとある程度は仕方ないですが、あまりにも近かったりすると嫌なのでチェックが必要です）

・ベランダの大きさ

その四：修復不可能な傷も要確認！

バーチャル内見では、修復不可能などうしようもない傷や汚れもしっかりご覧いただけるのがポイントです。

写真では基本的に近くにより撮影することはないので、こういった修復ができない傷や汚れなども携帯を近づけてしっかりとお見せします。

これにより、許容できる範囲なのか、許容できない場合は、大家さんに修繕依頼（実際は修繕はできないので新しいものに変えてもらう）をするのかなどの判断ができます。

バーチャル内見の魅力その五：周辺の雰囲気も事前に把握できる！

付近の方々が食べている物や便利な便利なお店、日本語対応可能なお店、24時間営業のお店、スーパー、コンビニ等々様々な周辺環境を紹介します。お部屋自体はとてもいいけど、実は陸の孤島だったなどということがないようにしっかりとチェックします。

そして何よりポイントとなるのが、近くに工事現場などがないかです。工事現場があると平日の昼間はどうしても騒音が起こります。お昼間も在宅で仕事をされる方やお昼から出勤の方、平日に休みがある方などは死活問題なの必ず確認しなければなりません。

今回はバーチャル内見のご紹介でした。物件が見つかるまでのホテルや仮住まいの費用は少しでも抑えたいものです。海外での家探しは容易ではなく、実際の写真では把握できない部分までご覧いただけますので、さらに深くご検討いただけます。下のようなサイト上の写真と見比べことで新たなポイントの発見につながり、お部屋探しがラクラクになります！ぜひご利用ください！