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不動産取引業協会会員番号:1050402      宅地建物取引主任者:孫建中【登録番号:北市經證第01009號】

サービスの流れ・料金

 

当社では、お客様のニーズとご予算に応じて、2つの料金プランをご用意させて頂いております。どちらのプランにもメリット・デメリットがございますので、下記の説明をお読みいただいた上で、お客様のニーズにあったプランをお選び下さい。

Aプラン:ネットで見て決めるお手軽プラン(手数料・・・3万円~)

 

1.お客様のご希望をお聞きしたのち、条件にあった物件(2~3件程度)の情報をメールでお送りいたします物件のご紹介は無料)。

2.お気に入り頂けた物件があれば、オンラインで予約が可能です。お申込み手続後、予約金をお支払いください(PAYPALを利用したクレジットカード払い)。予約金の額は、最少で家賃1か月分、最多で初期費用と同額(家賃3か月分及び弊社手数料)になります(物件により異なります)。

※PAYPALの詳細はコチラ
※PAYPALでのお支払い方法はコチラ

3.弊社手数料(個人契約:30,000円、法人契約:40,000円)は、物件予約確定時のみお支払い頂きます(カード払い手数料、営業税各5%別)。

※台北市中山区、中正区、大安区、大同区の場合。右記の4区以外の台北市内はプラス5,000円、新北市(陽明山、木柵を含め)はプラス10,000円。すべて入居サポート込のお値段となります。

★メリット
・ゆっくりと時間をかけて物件を選ぶことができる。
・到着初日からの入居が可能。
・渡航後に、理想的な物件が見つからずに、あせって妥協してしまうリスクを避けられる。
・空室後すぐにまた新しいテナントが入ってしまうような優良物件の契約ができる。

★デメリット
・実物を見ることが出来ないため、写真のイメージとのギャップがある可能性がある。
・周辺環境や、隣人の情報など細かいところまでは把握できない。

★こんな方に向いています
・できる限りコストを抑えたい方。
・短期契約をご希望の方。(短期で借りられる物件はとても少なく、多数の物件を実際に見学して比較するのは非常に困難なため、こちらのプランを強くお勧めします)
・早い段階で住む場所を確定させたい方。

 

Bプラン:スタッフ同行じっくり内見プラン(手数料・・・手配料1万円+家賃1か月分)

1.お客様のご希望をお聞きしたのち、条件にあった物件の見学を手配させて頂きます。

2.内見時には、日本人若しくは日本語が堪能な台湾人スタッフが同行し、最少で4物件(条件が厳しい場合を除いては、一般的に6~8物件程度)をご案内させて頂きます。大家さん立ち会いのもとでお部屋を見学しますので、その場で契約条件の確認や交渉をすることも可能です。

3.内見手配開始時に、手配料として10,000円(カード払い手数料、営業税各5%別)をお支払いください(PAYPALを利用したクレジットカード払い)。

※PAYPALの詳細はコチラ
※PAYPALでのお支払い方法はコチラ

ただ今、内見手数料無料キャンペーン実施中!気になったお部屋は全て無料でご見学頂けます!この機会をお見逃しなく!

4.契約成立時には、仲介手数料として家賃1か月分(営業税5%別)を頂戴いたします。なお仲介手数料のお支払いは、原則として台湾ドルでの現金払いになります(日本円でのお支払いも可、弊社レート利用)。

★メリット
・物件情報や写真だけではわからない細部までチェックができる。
・周辺環境もきっちりと把握できる。
・直接、大家さんと会うことができるので、細かい質問や交渉をすることができる。

★デメリット
・内見希望日に、空室がある物件しか見ることが出来ないので選択肢が狭くなってしまう。
・物件が決まらないと、その期間の宿泊費がかさむ。
・ネットやケーブルテレビなどの接続に、時間がかかりすぐには使えない場合がある。

★こんな方に向いています
・実際に自分の目で見て住居を決めたい方。
・物件の細部や、周辺環境、大家さんの人柄などより詳しい情報を把握したい方。
・物件見学や入居準備期間の宿泊先が確保できる方。

 

Cプラン:日本にいながらお部屋が見れるバーチャル内見プラン(手数料・・・手配料1万円+3万円~)

1.お客様のご希望をお聞きしたのち、条件にあった物件(2~3件程度)の情報をメールでお送りいたします。

2.お気に入り頂けた物件があれば、弊社スタッフが実際に物件に出向き、LINEやSKYPEを利用したバーチャル見学を提供いたします。
なおこの際には、見学手配料として10,000円(営業税別)をご請求させて頂きます。

3.お気に入り頂けた物件があれば、オンラインで予約が可能です。この先の手続きはAプランと同様になります。

★メリット
・Aプランにプラス1万円するだけで、Aプランのデメリットをカバーすることが出来る。

★デメリット
・Aプランに比べて、費用が若干高くなる。

★こんな方に向いています
・できる限りコストを抑えたいが、リスクは最小限に抑えたい方。
・短期契約をご希望の方。(短期で借りられる物件はとても少なく、多数の物件を実際に見学して比較するのは非常に困難なため、こちらのプランを強くお勧めします)
・早い段階で住む場所を確定させたい方。

 

 

【料金一覧】

一般住宅物件紹介手数料
Aお気軽プラン:30,000円(個人契約)40,000円(法人契約)※①
B内見プラン:家賃1か月分※②(別途手配料10,000円) キャンペーン中につき無料
Cバーチャル見学プラン:10,000+30,000円(個人契約)40,000円(法人契約)※①
※Aプランのみ、宿泊期間が2週間以下の場合に限り、手数料15,000円。
生活サポート
オンラインサポート:あり
実務サポート:別途お見積もり(現地事情ガイダンス無料)
寝具・家具の購入代行
3,800円~(もしくは1,000台湾ドル~)
ネット・ケーブルテレビ契約代行
6,800円(もしくは2,000台湾ドル)
契約更新手数料
5,000台湾ドル/回(前契約が7か月以上場合)
3,000台湾ドル/回(前契約が3か月~6か月の場合)
2,000台湾ドル/回(前契約が3か月未満の場合)

上記以外のサービスは、お問い合わせください。

※①台北市中山区、中正区、大安区、大同区の場合。右記の四区以外の台北市内はプラス5,000円、新北市(陽明山、木柵を含め)はプラス10,000円。すべて入居サポート込のお値段となります。

※②家賃12,000台湾ドル以下の場合は、一律12,000台湾ドル(営業税5%別)の仲介手数料を頂戴いたします。

※AとCプランの入居案内は、平日9:00~18:00で対応いたします。時間外の場合は1,000円の時間外対応手数料が発生します。

※すべてのサービスには別途5%の営業税がかかります。

※内見に伴う交通費(基本的にタクシーを利用)はご負担ください。

※手数料はすべて領収書の発行が可能です。