台北の家賃は、大まかに言えば、東京の約半分、大阪の6~7割程度でしょう。物価自体は、安いですが、人口密度が高いことや、土地バブルが原因で、家賃はじゃっかん高めの傾向があります。ただし、礼金がないことや、敷金が基本ほぼ全額返金されることを考えるともう1~2割程度安く見積もってもいいでしょう。

ですが、台北も東京や大阪同様に、かなりの大都市なので、一口に台北と言っても、地区によって家賃相場は大きく異なってきます。台北は、中心地域である「台北市」と郊外地域である「新北市」に分けられます。台北市は、12の区からなっており、東京で言う23区(渋谷区･港区･世田谷区など)に当たります。一方、新北市は、29の区から構成されており、東京でいう市(町田市･八王子市など)をイメージすると分かり易いでしょう。厳密に言えば、それぞれの区で家賃相場は、異なってきますが、ここでは「台北市中心地」「台北市その他」「新北市中心地」「新北市その他」と4つに分けて、相場を解説します。

★台北市中心地(中正区･大安区･信義区･中山区･大同区･萬華区･松山区)

このエリアは、台北の中心地であり、最も家賃が高いエリアです。駅近くになると、学生向けの物件でも、月家賃8000台湾ドル程度、高級物件になれば、月家賃30000台湾ドル以上の物件も多く見られます。ほどんどの地域に地下鉄があり、また英語や日本語が通じる場所も多いので、台湾が始めての方には一番お薦めのエリアです。

★台北市その他(士林区･北投区･内湖区･南港区･文山区)

台北駅や東区･101周辺などの繁華街からは、多少外れますが、通りが広々としていて、過ごしのが人気のエリアです。家賃は、中心地に比べると1~3割程度安いですが、このエリアは地下鉄が通っていないところも多くあります。一歩足を伸ばせば自然の多い新台北市に入りますので、都会の喧騒を逃れ、ゆったり過ごしたいけれども、都心へのアクセスも重視される方にお薦めです。

台北市の各区の特徴

• 萬華区：東京の下町にあたるようなところで、最も早くから開けた地区である。
• 中正区：台北の中心部であり、政府機関や、学校が多く集まっている。
• 大安区：北部は中正から信義に続く繁華街である。また多くの学校を持つ文教地区でもある。
• 信義区：台北の新興開発エリア。台湾でもっとも高いビルである台北101や大型デパートなどが立ち並ぶオシャレな街。
• 松山区：住宅が多い地区で、一部に商業地や国際空港がある。
• 中山区：台北のオフィス街であるが、ホテルや観光客向けの店も多い。日本人にもっとも人気のあるエリア。
• 大同区：市の西部で萬華区のすぐ北側にある。やはり下町のような風情がある。
• 士林区：市の北部、郊外に位置する。故宮博物院や士林夜市などの観光スポットも多い。古くからの日本人街である天母商圏もこのエリアにある。
• 北投区：山地が多く、日本時代に開発された温泉が有名である。
• 文山区：市の南部、郊外に位置する。山地で茶の産地として有名である。
• 南港区：市の東部、郊外に位置する。駅前は最近開発が進んできており、郊外は、文山区と並ぶ、茶の産地である。
• 内湖区：中心エリアは、ハイテク企業が多く入るビジネスセンターである。一方で郊外エリアは、果樹畑など農業が盛んな区域である。

★新北市中心区(板橋区･永和区･中和区･新店区･淡水区など)

台北市内の人口の増加に伴い、近年、再開発が進んでいるエリアです。昔は地下鉄がなかったので、都心へのアクセスが不便でしたが、現在は地下鉄が網羅され、10~20分程度で市内へ行けるため、人気が高いエリアになっています。ただし、その分家賃も上がっているため、以前のような割安感はなく、台北市中心部に比べても1~2割安い程度にとどまっています。

★新北市その他(林口区･三峽区･五股区･萬里区など)

新北市の中で、地下鉄がまだ開通していないエリアです。地下鉄尾開発が余栄されているエリアもあり、将来的には発展していく可能性もありますが、基本的には、バスでの移動となりますし、市内からもかなり遠いのも難点です。1人暮らし向けの物件は少なく殆どが家族向けの物件になっています。自然が豊かで、台北とは思えないようリラックスした空間での生活が可能ですが、いかんせん交通が不便なので、勤務先が近くにあったり、車を所有している場合を除いては、外国人にはあまりお薦めできるエリアではないでしょう。

各地域分析