PAPAGOお部屋探し支援室

不動産の所有と取引にかかる税金　その４【土地増値税】2022-02-07
土地増値税（中国語：土地增值稅Tu3Di1Zeng1Zhi2Shui4）は、地価の増加に対して課される税金で、略して「土増税」と呼ばれます。購入時の地価と売却時の地価の差額に課税をされます。一見、譲渡所得税と同じに思われますが、台湾には「房土合一税」という譲渡所得税に相当する税金があるため、土増税は別の税制となります。日本には土地増値税という税金はないですが、基本的な考え方は各税制に運用されています。なお、土地増値税は地方税、房土合一税は国税として扱われます。
不動産の所有と取引にかかる税金　その３【契税】（印紙税・登記規費の説明もあり）2022-02-07
契税（中国語：契稅Qi4Shui4）は不動産の権利移転に係る契約をする際に課される税です。一見すると日本の印紙税に相当しそうですが、印紙税は別にあり、中国語では「印花税（Yin4 Hua1 Shui4）」と呼ばれます。そのため、契税は不動産取得税に相当すると理解する方が適当と言えるでしょう。取得した者に納付する義務があり、地方税の扱いになります。ちなみに、不動産の権利移転に課税される印紙税は、売買の場合、取引価格の1/1000が課税され、特約がなければ、売主と買主で折半をします。
不動産の所有と取引にかかる税金　その２【房屋税】2022-02-07
房屋税（中国語：房屋稅Fang2Wu1Shui4）は、課税対象となる建物の所有者に対して課される地方税です。土地の所有に対して課される地価税と共に、日本の固定資産税に相当する扱いですが、地価税とは以下のような違いが見られます。
不動産の所有と取引にかかる税金　その１【地価税】2022-02-07
地価税（中国語：地價稅Di4Jia4Shui4）とは毎年8月31日に課税対象となる土地の所有者に対して課される地方税です。馴染みがない方がほとんどかと思いますが、日本にも同じ名称の「地価税」と言う税金があります。バブル期の不動産投資による貧富拡大を抑制するために平成3年に施工された国税でが、バブル崩壊後は地価の急激な上昇はないとの見込みから、平成10年以降は課税が停止されています。日本の地価税は1戸当たり1,000㎡までの土地や1㎡当たりの価額や総額が一定額に満たない土地に対しては非課税となっており、主に富裕層や大企業を対象としたものでした。
お引越し後、居留証をお持ちの方は住所変更手続きをお忘れなく！2021-09-28
お引越しをされた方に重要なお知らせです。居留証をお持ちの場合は、お引越しをされた日（正確には賃貸借契約書に記載された契約開始日）より15日以内に、管轄移民局への住所変更届を提出する必要があります。
トイレが詰まった！水回りのトラブルは365日いつでも対応します！2021-06-09
台湾のお部屋に関するトラブルで一番多いのはトイレの詰まりです。入居されるお客様にはこちらのコラムを読んで頂いていますが、それでもトイレを詰まらす方が後を立ちません。ちょっと流してみて問題がないので、どんどん大胆に色々なものを流していき、最後に詰まってしまうという方が多いようです…。
お部屋｜エアコン｜洗濯機の清掃サービスを開始しました。2021-06-07
台湾のお部屋でよく有るトラブルが見えないところの汚れです。台湾では日本と違い厳格な原状回復義務は要求されないため、表面的なクリーニングはしてあっても、目に見えない汚れまでは入居時にケアしてくれない場合がほとんどです。
もちろん、原状回復義務が緩いということは、敷金から原状回復にかかる費用が差し引かれないというメリットがあり、大家さんを責めることは出来ないということは理解しなければなりません。とは言え、汚れをそのままにしておいては、快適な生活が送れないこともまた事実ですね。そこで、PAPAGOお部屋探し支援室では、リーズナブルで安心できる清掃サービスを開始することになりました。予約・支払い・クリーニングの指示などはすべて日本語で対応OK。
台湾生活コンサルジュサービスを始めました！2021-06-01
生活に慣れてくると、こんな事もあんな事もしてみたいと思うようになるものです。そこで、PAPAGOでは痒い所に手が届く、コンサルジュサービスを開始することになりました。
防疫強化期間中における日本から台湾への入国手続き及び隔離期間の過ごし方について2021-04-15
皆さん、こんにちは。今回のコラムは、防疫強化期間中に、日本から台湾に入国をして、隔離期間を終えるまでの流れについて、まとめさせて頂きました。
公共料金の払い方について。2020-10-21
公共料金には、電気代・水道代・ガス代があります。払い方は、大きく分けて以下の2つになります。① 大家さんが立て替えてくれるので、家賃と一緒に大家さんに支払うパターン
②請求書が来るので、それをコンビニ等で支払うパターン（引き落とし、カード払い可）です。
台北(新北)の家賃を数値化してみよう！2020-02-11
皆さん、こんにちは！皆さんは、台北のどこの家賃が高くて、どこが安いか分かりますか？
もちろん、わかる方もいらっしゃると思いますが、大体の方は相場感があまりないはずです！
語学留学生のビザ延長、ビザ切り替えおよび居留証並びに健康保険証の取得までの流れ2019-03-18
現在、語学留学生には60日間有効（一部例外的に90日間）な停留ビザが発行されています。留学の期間に関わらず、一旦は本60日の停留ビザで台湾に入国をして頂き、その後、滞在期間に併せて異なる手続きにより、滞在期間を延長していきます。

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